Kerst en oudejaar 2026 vallen op donderdag en vrijdag: zo plant u

Nog acht weken tot de kerstvakantie. Voor veel eigenaars is dat het moment waarop de kalender voor december en begin januari vorm krijgt. Dit jaar helpt de kalender u een handje. Eerste kerstdag en nieuwjaarsdag vallen allebei op een vrijdag, en dat bepaalt hoe gasten hun verblijf indelen.

Dit artikel gaat niet over feestdecoratie of huisregels, daarover schreven we vorig jaar al. Het gaat over de weekdagen: welke nachten u best apart prijst, welke aankomstdagen werken en waar de gaten dreigen te vallen.

De kalender op een rij

De Vlaamse kerstvakantie loopt in 2026 van maandag 21 december tot en met zondag 3 januari 2027. Dat staat op de officiële pagina van de Vlaamse overheid over de schoolvakanties. Voor Nederlandse gasten geldt een andere start: volgens de Rijksoverheid begint de kerstvakantie 2026 en 2027 in alle drie de regio's op 19 december en loopt ze tot en met 3 januari 2027.

Dat betekent dat Nederlandse gezinnen al op zaterdag 19 december vrij zijn, twee dagen vóór de Vlaamse. Wallonië en Brussel werken met een eigen schoolkalender. Controleer die bij de officiële bronnen vóór u er uw prijzen op afstemt.

De weekdagen van de feestdagen zijn:

• Kerstavond, 24 december: donderdag
• Eerste kerstdag, 25 december: vrijdag
• Tweede kerstdag, 26 december: zaterdag
• Oudejaarsavond, 31 december: donderdag
• Nieuwjaarsdag, 1 januari 2027: vrijdag

Twee lange weekends in plaats van één blok

Wie met kerst op donderdag en vrijdag zit, krijgt een natuurlijk weekend: donderdag 24 tot en met zondag 27 december. Gasten die dat verblijf boeken, nemen vaak één verlofdag op of geen enkele, want de school is dan al uit. Dat maakt de vraag voorspelbaarder dan in jaren waarin kerst midden in de week valt.

Rond oudejaar geldt hetzelfde, maar dan met een ander publiek. Donderdag 31 december tot en met zondag 3 januari is opnieuw een kant-en-klaar weekend van drie nachten. Het sluit precies aan op het einde van de Vlaamse kerstvakantie.

U hebt dus twee blokken met een eigen logica, met daartussen een week waarin de vraag meestal lager ligt. Het helpt om elk blok apart te benaderen in plaats van één prijs over de hele vakantie te leggen.

Aankomstdagen: kies bewust

Een vaste aankomstdag lijkt streng, maar in de feestweken beschermt hij uw kalender. Zonder regel krijgt u boekingen die midden in een blok beginnen of eindigen. Daardoor blijven losse nachten over die niemand meer wil.

Voor de kerstperiode zijn er drie logische keuzes:

• Aankomst op woensdag 23 of donderdag 24 december, vertrek op zondag 27 december. Dat past bij families die kerst samen willen vieren.
• Aankomst op zaterdag 26 december met vertrek in de middenweek. Dat past bij gasten die de feestdagen thuis doorbrengen en daarna weg willen.
• Aankomst op zondag 20 december voor Nederlandse en Vlaamse gezinnen die de hele vakantie in één keer willen blijven.

Voor oudejaar werkt aankomst op woensdag 30 of donderdag 31 december, met vertrek op zaterdag 2 of zondag 3 januari. Een aankomst na 31 december vult meestal enkel nog de laatste nachten van de vakantie.

U hoeft niet al deze opties tegelijk aan te bieden. Kies er twee of drie die bij uw woning passen. Een woning voor acht personen vraagt een andere logica dan een flat voor twee.

De middenweek: 27 tot en met 30 december

De dagen tussen de twee blokken zijn de zwakke plek van elke kerstvakantie. Families die kerst gevierd hebben, gaan terug naar huis. Vriendengroepen voor oudejaar komen pas later aan. Zaterdag 26 december is wel een goede aankomstdag, maar zondag 27 tot woensdag 30 december blijft stil.

Gebruik die dagen bewust. Een korter minimumverblijf helpt om ze te vullen, bijvoorbeeld twee nachten in plaats van drie. Een aangepaste prijs, die lager ligt dan de feestdagen, trekt gasten aan die flexibel zijn. Dat zijn vaak koppels of gezinnen met kinderen die nog een paar dagen vakantie hebben.

Kijk uw kalender vanaf half november elke week na. Als er in de middenweek nog gaten zijn, loont het om de regels bij te sturen. Bij een volle kalender hoeft u niets te veranderen.

Nederlandse gasten: een vroege zaterdag

Omdat de Nederlandse kerstvakantie op zaterdag 19 december begint, ziet u daar de eerste vraag. Voor een woning aan de kust of in een Vlaamse stad kan dat een extra vroege boekingsgolf betekenen, nog vóór de Vlaamse vakantie begint.

Zet daarom de week van 19 tot en met 21 december niet automatisch op een lage prijs omdat Vlaamse scholen nog open zijn. Kijk eerst of er boekingen binnenkomen. Is dat zo, dan kunt u de prijs laten volgen. Blijft het stil, dan weet u dat het publiek in uw regio vooral Vlaams is.

Wat u in de komende weken doet

Met acht weken tijd zijn deze stappen haalbaar:

1. Leg uw prijzen per blok vast: 23 tot en met 27 december, 27 tot en met 30 december en 30 december tot en met 3 januari.
2. Kies voor elk blok een of twee aankomstdagen en stel het minimumverblijf in.
3. Controleer of de nachten van 24 en 31 december, beide donderdag, apart geprijsd staan.
4. Kijk begin december de middenweek na en verlaag het minimum voor lege nachten.
5. Controleer bij uw schoonmakers, uw sleutelbeheer en uw onderhoudsvakman wie in de feestweken beschikbaar is.
6. Bevestig bij uw verzekeraar of uw polis de feestdagen dekt zoals u verwacht.

Een kleine tip over timing: boekingen voor de feestdagen komen niet allemaal vroeg. Een deel van de gasten beslist pas in november of de eerste week van december. Houd uw prijzen dus open voor bijsturing en zet ze niet eenmalig vast.

Hulp bij de feestweken

Rond de feestdagen moet alles tegelijk kloppen: prijzen, minimumverblijf, schoonmaak en communicatie met gasten. Bij YourDomi stellen we de prijzen dagelijks bij op basis van marktgegevens en beantwoorden we gasten 7 dagen op 7. Ons eigen schoonmaakteam werkt met een vaste checklist en een fotocontrole, en elke boeking krijgt een eigen code voor het slimme slot. De verhuur loopt altijd op naam van de eigenaar, zodat de reviews van uw woning van u blijven. Wilt u weten wat dat voor uw woning kan betekenen, vraag een persoonlijk voorstel aan.