Uw vakantiewoning inrichten voor verhuur: waar gasten op letten

Een vakantiewoning inrichten is iets anders dan uw eigen huis inrichten. Uw smaak telt, maar de woning moet vooral werken voor mensen die er een paar nachten verblijven en niets van het huis kennen. Ze moeten goed slapen, vlot kunnen koken en zich snel thuis voelen.

Gasten beoordelen uw woning eerst op foto's en daarna in hun review. Wat ze in die review schrijven, gaat zelden over dure designstukken. Het gaat over het bed, de douche, de keuken en de wifi. In dit artikel overlopen we per ruimte waar u op let, wat u beter weglaat en hoe u kiest voor materialen die lang meegaan.

Het bed: hier wint of verliest u

Als er één plek is waar u niet mag besparen, dan is het het bed. Een slechte nacht onthoudt een gast langer dan een mooi uitzicht. Kies voor degelijke matrassen van goede kwaliteit, niet te zacht en niet te hard. Een matrasbeschermer op elk bed is geen luxe, maar een noodzaak.

Voorzie per bed twee kussens per persoon, bij voorkeur een zacht en een steviger exemplaar. Gasten slapen graag op hun eigen manier. Leg een extra deken in de kast voor koude nachten.

Kies voor wit beddengoed. Het oogt fris en verzorgd op foto's, en het is makkelijk te wassen op hoge temperatuur. Vlekken kunt u behandelen zonder dat de kleur verschilt van de rest van de set. Reken minstens drie sets per bed: een op het bed, een in de was en een in reserve.

Slaapplaatsen tegenover comfort

Het is verleidelijk om zoveel mogelijk slaapplaatsen te voorzien. Een extra slaapbank hier, een stapelbed daar. Op papier kunt u dan meer gasten ontvangen. In de praktijk leidt dat vaak tot krappe kamers en ontevreden gasten.

Tel liever eerlijk. Een slaapbank in de woonkamer is geen volwaardige slaapplaats voor een volwassene die een week blijft. Een stapelbed is prima voor kinderen, minder voor twee koppels. Gasten vergelijken het aantal slaapplaatsen met het aantal badkamers, de grootte van de eettafel en het aantal stoelen. Klopt dat niet, dan merkt u het in de reviews.

Een keuken waarin men echt kookt

Veel gasten kiezen voor een vakantiewoning omdat ze zelf willen koken. Een half uitgeruste keuken is dan een grote teleurstelling. Denk aan wat u thuis gebruikt voor een gewone maaltijd, en voorzie dat voor het maximum aantal gasten.

Een goede basis bevat:

• een set degelijke pannen en een grote kookpot voor pasta
• scherpe messen en een snijplank
• borden, glazen en bestek voor het maximum aantal gasten, plus enkele extra
• een koffiezetapparaat, een waterkoker en een broodrooster
• een ovenschaal, een vergiet, een slabestek en een fles- en blikopener
• basisproducten zoals zout, peper, olie, afwasmiddel en vaatwastabletten

Kies voor eenvoudig, stevig servies in één kleur. Een gebroken bord vervangt u dan zonder dat de set rommelig wordt.

Stevige materialen en slimme opberging

In een vakantiewoning krijgt alles meer te verduren dan thuis. Stoelen worden verschoven, koffers stoten tegen muren, kinderen klimmen op zetels. Kies daarom voor materialen die tegen een stootje kunnen.

Een tafel in massief hout of met een krasbestendig blad, afwasbare verf op de muren, een zetel met afneembare hoezen die in de wasmachine kunnen. Vermijd lichte stoffen op plekken waar gegeten wordt. Harde vloeren zijn makkelijker te onderhouden dan vast tapijt. Een los tapijt kunt u wel laten reinigen of vervangen.

Vergeet de opberging niet. Gasten willen hun koffer uitpakken. Voorzie in elke slaapkamer een kast of rek met kleerhangers, een plek voor de koffer en een paar lege laden. Een haakje aan de badkamerdeur of een rek voor handdoeken maakt meer verschil dan u denkt.

Licht, wifi en een plek om te werken

Goede verlichting maakt een woning gezellig op foto's en praktisch in het gebruik. Combineer plafondverlichting met staande lampen en leeslampjes naast elk bed. Warm licht voelt huiselijker aan dan koel wit licht. Zorg dat gasten bij het binnenkomen meteen de schakelaar vinden.

Een snelle en betrouwbare wifiverbinding is vandaag even vanzelfsprekend als stromend water. Test het signaal in elke kamer, ook boven en in de tuin. Plaats zo nodig een extra toegangspunt. Zet de naam van het netwerk en het wachtwoord duidelijk in het huisboek.

Steeds meer gasten werken een paar dagen tijdens hun verblijf. Een tafel met een comfortabele stoel, een stopcontact in de buurt en een rustige plek volstaan. Dat hoeft geen volledig bureau te zijn. Vermeld het wel in uw advertentie, want mensen zoeken er actief naar.

Extra's die gasten waarderen

Buitenruimte als verlengstuk van de woning

Een terras of tuin is bij ons klimaat geen vanzelfsprekendheid, en dat maakt het net waardevol. Gasten dromen van ontbijten buiten en een glas wijn bij zonsondergang. Voorzie een tafel en stoelen voor het maximum aantal gasten, een parasol en eventueel ligzetels.

Kies voor tuinmeubelen die buiten mogen blijven staan of die u snel kunt opbergen. Kussens in een waterdichte kist zijn handig. Een barbecue is populair, maar spreek duidelijk af hoe die gebruikt en gereinigd moet worden.

Aan gezinnen denken

Gezinnen met jonge kinderen zijn trouwe gasten. Een paar voorzieningen maken uw woning een stuk aantrekkelijker voor hen: een kinderstoel, een reisbedje, een traphekje en een set kinderborden en bekers. Kindveilige stopcontacten en een deurstopper voor zware deuren vragen weinig moeite.

Vermeld deze voorzieningen in uw advertentie. Ouders filteren daar bewust op.

Styling: wat wel en wat niet

Inrichten met de foto's in gedachten

Uw foto's zijn uw etalage. Richt ruimtes zo in dat ze op beeld rustig en uitnodigend overkomen. Denk aan één duidelijke blikvanger per kamer, zoals een mooi hoofdbord, een grote plant of een kunstwerk. Houd oppervlakken zo leeg mogelijk.

Een gedekte tafel, een opgemaakt bed met een plaid en een paar kussens op de zetel geven gasten een beeld van hoe het voelt om er te verblijven. Kies een samenhangend kleurenpalet. Rustige basistinten met een paar accenten fotograferen beter dan een mengeling van stijlen.

Wat u beter weglaat

Persoonlijke spullen horen niet in een vakantiewoning. Familiefoto's, kleding in de kasten en een volle boekenkast met uw eigen collectie geven gasten het gevoel dat ze in iemands huis logeren. Bewaar wat u zelf wilt houden in een afgesloten kast.

Laat ook breekbare decoratie weg. Dure vazen, fijne glaswerkcollecties en antieke stukken op lage tafels vragen om problemen. Kies voor decoratie die u zonder spijt kunt vervangen.

Te veel kleine spulletjes maken het poetsen trager en de woning drukker. Minder is hier echt meer.

Kiezen voor duurzaam en poetsvriendelijk

Elke keuze in de inrichting heeft een gevolg voor het onderhoud. Een glazen salontafel toont elke vingerafdruk. Een matte zwarte keuken toont elk kalkspoor. Donkere voegen in de badkamer blijven langer netjes dan witte.

Bekijk elk meubel door de ogen van de schoonmaker. Kan hij er gemakkelijk onder en achter? Is het oppervlak snel af te nemen? Zo houdt u de woning langer mooi en blijft de schoonmaak tussen twee verblijven haalbaar.

Korte checklist

• degelijke matrassen met beschermer, witte bedlinnen in drie sets per bed
• keuken uitgerust voor het maximum aantal gasten
• stevige, afwasbare materialen en voldoende opberging per kamer
• warme verlichting en een leeslamp naast elk bed
• snelle wifi in elke kamer en een plek om te werken
• tafel en stoelen buiten voor iedereen
• geen persoonlijke spullen en geen breekbare decoratie
• basisvoorzieningen voor gezinnen met kleine kinderen

Hulp bij de volgende stap

Een goed ingerichte woning is de basis. Daarna komt het beheer: prijszetting, gastcontact en schoonmaak. YourDomi werkt met een eigen schoonmaakteam met vaste checklist en fotocontrole, en voorziet linnen waar dat past. Wilt u weten wat uw woning kan opbrengen? Vraag een persoonlijk voorstel aan.