Registratienummer verplicht op platformen: wat verandert er in Vlaanderen

Eind mei 2026 keurde de Vlaamse regering een ontwerp goed om het logiesdecreet aan te passen. De boodschap is helder: wie in Vlaanderen aan toeristen verhuurt, moet een registratienummer van Toerisme Vlaanderen hebben. Zonder dat nummer mag een woning niet meer op de platformen staan.

Het gaat om een ontwerp van decreet, geen definitieve regel. Toch doet u er goed aan nu al na te kijken of uw dossier klopt. In dit artikel leest u wat er voorligt, wat al geldt en wat u best nu controleert.

Waar komt dit vandaan

Sinds 20 mei 2026 geldt in de hele Europese Unie een verordening over kortetermijnverhuur. Ze moet overheden beter zicht geven op het aanbod op platformen. Hosts krijgen een uniek registratienummer, en platformen moeten dat nummer tonen en controleren.

De Europese Commissie laat de lidstaten en regio's de praktische invulling. In Vlaanderen gebeurt dat via het logiesdecreet. Het ontwerp past dat decreet daarom aan de Europese regels aan.

Uw aanmelding blijft uw registratie

Goed nieuws eerst. Volgens de toelichting bij het ontwerp wordt de bestaande aanmelding bij Toerisme Vlaanderen beschouwd als de registratie uit de Europese verordening. Wie al is aangemeld, krijgt dus geen tweede procedure.

Elk toeristisch logies heeft na de aanmelding al een uniek nummer. Dat nummer staat ook in het openbare logiesregister. Het ontwerp schrijft dat nu uitdrukkelijk in het decreet.

Wat platformen moeten doen

Het ontwerp legt vooral platformen nieuwe taken op. Zij moeten ervoor zorgen dat u uw registratienummer opgeeft en duidelijk toont in uw advertentie. Ze moeten ook regelmatig steekproeven doen om te zien of de nummers juist zijn.

Daarnaast moeten platformen periodiek gegevens doorgeven aan de bevoegde overheid. Het gaat onder meer om de link naar de advertentie, het adres, het registratienummer en gegevens over de activiteit. Dat start zodra de Europese regels in werking zijn en er een centraal digitaal toegangspunt bestaat.

Voor u als eigenaar betekent dit: de overheid kan uw advertenties straks makkelijker naast het register leggen. Een advertentie zonder nummer, of met een fout nummer, valt dan sneller op.

Wat kan er misgaan

Het ontwerp geeft Toerisme Vlaanderen meer middelen. Geeft een uitbater bewust of door grote nalatigheid onjuiste informatie door, dan kan Toerisme Vlaanderen het registratienummer opschorten of intrekken. Het kan ook platformen opdragen de advertenties te verwijderen of ontoegankelijk te maken.

In de praktijk komt dat erop neer dat de uitbating stopt. De woning verdwijnt van de platformen en uit het openbare register.

Dat is geen detail. Een kleine fout in uw adres of in de gegevens van uw aanmelding is nu vooral een administratief probleem. Straks kan zo'n fout meer gevolgen hebben.

Stedenbouw en de gemeente

Een tweede onderdeel gaat over stedenbouwkundige regels. Volgens het ontwerp kan een toeristisch logies alleen nog erkend worden als de stedenbouwkundige conformiteit wordt aangetoond. Erkenning is vrijwillig. De aanmelding zelf blijft verplicht.

Ook de handhaving verandert. Stelt een bevoegde dienst vast dat een logies niet volgens de stedenbouwkundige regels wordt uitgebaat, dan kan Toerisme Vlaanderen de stopzetting bevelen zodra het een proces-verbaal ontvangt. Tot nu toe kon dat lang duren omdat alle beroepsprocedures eerst moesten zijn uitgeput.

Toerisme Vlaanderen wordt daarmee geen stedenbouwkundige inspectiedienst. De gemeente blijft de eerste die optreedt.

Wat is er nog niet duidelijk

Eerlijk is eerlijk: niet alles ligt vast. Er is geen bevestigde ingangsdatum en geen overgangsperiode. De regering sprak van binnenkort, en de tekst zegt enkel dat het decreet en het aangepaste logiesbesluit gelijktijdig in werking treden.

Ook kan de tekst nog wijzigen voor hij definitief wordt. Volg daarom de aankondigingen van Toerisme Vlaanderen en wacht niet tot er een datum staat.

Het kader is wel duidelijk. De regering verwees naar een jaarlijkse controle waaruit bleek dat maar zes op de tien gecontroleerde logiezen in orde waren met het logiesdecreet. Meer controle ligt dus voor de hand.

Uw checklist voor deze week

Het kost weinig tijd om dit nu op orde te brengen:

1. Zoek uw registratienummer op in het openbare logiesregister van Toerisme Vlaanderen en vergelijk adres en gegevens met uw woning.
2. Open elke advertentie op Airbnb, Booking.com, Vrbo en uw eigen website. Staat het juiste nummer erin?
3. Controleer of uw brandveiligheidsattest en uw verzekering nog kloppen.
4. Vraag bij uw gemeente na of er stedenbouwkundige of lokale regels gelden voor uw woning.
5. Bewaar uw bevestigingen en attesten op één plaats, zodat u snel kunt antwoorden bij een vraag.

Heeft u meerdere woningen? Maak dan één overzicht met per woning het nummer, de datum van aanmelding en de plaatsen waar het wordt getoond.

Wat dit voor u betekent

Voor eigenaars die hun zaken op orde hebben, verandert weinig. Voor wie een nummer mist, een oud adres laat staan of nooit heeft aangemeld, wordt het straks moeilijker om onder de radar te blijven. Dat is ook een kans. Een eerlijk en goed geregistreerd aanbod concurreert beter met advertenties die dat niet zijn.

Deze regels gelden voor Vlaanderen. Voor Brussel en Wallonië gelden eigen regelingen, en elke gemeente kan eigen voorwaarden hebben.

YourDomi geeft geen officieel juridisch advies. Dit artikel is algemene informatie: leg uw eigen situatie altijd voor aan uw boekhouder.

Bij YourDomi stemmen we de dagelijkse prijszetting op marktdata af en voeren we de gastcommunicatie 7/7 in meerdere talen. De verhuur blijft altijd op uw naam. Wilt u weten hoe we uw woning zouden aanpakken, vraag een persoonlijk voorstel aan.