Coûts énergétiques de votre logement de vacances : gardez le contrôle

L'énergie est l'un des plus gros coûts fixes d'un logement de vacances. Pourtant, ce poste reçoit souvent moins d'attention que les prix ou les avis. C'est dommage, car un logement qui reste vide pendant des jours peut consommer beaucoup sans que personne ne s'en aperçoive. Et un voyageur qui laisse le chauffage allumé avec la fenêtre ouverte ne s'en rend pas compte lui-même.

La bonne nouvelle : avec quelques interventions ciblées, vous éliminez beaucoup de gaspillage. Vous n'avez pas besoin de lancer tout de suite des travaux. Dans cet article, nous passons en revue ce que vous pouvez faire dès maintenant, en avril 2026, avant le début de la haute saison.

Thermostat connecté et programmes entre les séjours

Le gain le plus important se trouve généralement dans le chauffage. Un thermostat classique reste souvent réglé sur une température fixe, même quand il n'y a personne. Dans un logement de vacances, c'est inutile.

Un thermostat connecté vous permet de piloter le logement à distance. Entre deux séjours, vous baissez la température. Quelques heures avant l'arrivée du voyageur suivant, le logement se réchauffe. Le voyageur arrive ainsi dans une maison confortable, et vous ne payez pas pour des jours vides.

Quelques conseils pour le réglage :

• Fixez une température de base basse pour les jours sans voyageurs, suffisamment élevée pour éviter l'humidité et le gel.
• Lancez le chauffage à temps. Une grande maison ancienne a besoin de plus de temps qu'un petit appartement.
• Définissez une température maximale que les voyageurs ne peuvent pas dépasser. Une limite supérieure confortable suffit.
• Faites repasser automatiquement le chauffage en mode bas après le départ.

Certains systèmes se connectent à votre calendrier de réservations. Tout se fait alors automatiquement. Si ce n'est pas le cas, prenez l'habitude d'ajuster le réglage à chaque changement de voyageurs.

Bien régler la pompe à chaleur ou la chaudière

Si votre logement dispose d'une pompe à chaleur, celle-ci fonctionne au mieux avec une température stable et basse. Les grandes variations consomment beaucoup d'énergie. Avec une pompe à chaleur, ne laissez donc pas le logement refroidir complètement entre des séjours courts. Une légère baisse est souvent plus avantageuse que de tout réchauffer à chaque fois.

Avec une chaudière au gaz ou au mazout, c'est différent. Là, il est intéressant de baisser plus nettement entre les séjours. Faites aussi contrôler la chaudière chaque année par un professionnel. Une chaudière bien réglée consomme moins et tombe moins souvent en panne. Une panne en pleine occupation vous coûte en plus un voyageur mécontent.

Lors de l'entretien, renseignez-vous aussi sur la température de l'eau du chauffage. Si elle est plus élevée que nécessaire, vous consommez plus qu'il ne faut. Votre installateur peut la régler correctement pour votre logement.

Des gains rapides grâce à l'isolation

Les gros travaux d'isolation sont une décision à part. Mais il existe aussi de petites interventions qui rapportent vite :

• Des joints isolants aux fenêtres et aux portes extérieures.
• Un boudin de porte sous la porte d'entrée ou la porte de terrasse.
• Du film réflecteur derrière les radiateurs placés contre un mur extérieur.
• Des rideaux épais que les voyageurs peuvent fermer le soir.
• Une trappe isolée vers le grenier.

Ce sont des travaux de quelques heures. Ils augmentent aussi le confort, et le voyageur le remarque. Dans un avis, on lit rarement une plainte sur un logement sans courants d'air froid.

Vous envisagez des travaux plus importants, comme l'isolation de la toiture ou de nouvelles fenêtres ? Planifiez-les alors pendant une période calme. Le certificat PEB de votre logement donne une première idée de l'endroit où se situent les pertes les plus importantes. Pour les règles et les éventuelles obligations en matière de rénovation, demandez conseil à un expert en énergie ou à votre commune.

Éclairage et appareils

Remplacez toutes les anciennes ampoules par des LED. C'est un petit investissement au résultat rapide, surtout dans les logements où les voyageurs laissent beaucoup de lumières allumées. Choisissez une lumière blanc chaud, pour garder une ambiance chaleureuse.

Regardez aussi les appareils. Un vieux réfrigérateur ou congélateur consomme souvent beaucoup plus qu'un modèle récent. Un deuxième réfrigérateur dans le garage sert rarement ? Débranchez-le entre les séjours, ou retirez-le.

Encore quelques points d'attention :

• Laissez le lave-vaisselle et le lave-linge réglés par défaut sur un programme éco.
• Utilisez des minuteries pour l'éclairage extérieur, pour qu'il ne reste pas allumé toute la nuit.
• Éteignez complètement les appareils comme un deuxième téléviseur ou une machine à café après chaque départ.
• Pour un sauna ou un jacuzzi, vérifiez combien de temps il reste en température sans être utilisé.

L'eau chaude

L'eau chaude est un coût sous-estimé, surtout avec de grands groupes. Un boiler qui reste jour et nuit à haute température perd beaucoup d'énergie. Faites régler correctement la température par un professionnel. Trop basse, ce n'est pas bon pour l'hygiène. Trop haute, c'est du gaspillage.

Un pommeau de douche économique est une intervention simple. Choisissez un modèle qui offre toujours un jet agréable. Les voyageurs qui se plaignent d'une douche trop faible le mentionnent aussi dans leur avis.

Si vous avez un boiler électrique, une minuterie peut aider. Il ne chauffe alors que lorsque c'est nécessaire.

Le comportement des voyageurs : informer aimablement, sans contrôler

Les voyageurs sont en vacances. Ils ne veulent pas avoir l'impression d'être surveillés. Vous pouvez pourtant orienter leur comportement dans le bon sens avec un ton aimable.

Un petit mot ou une ligne dans votre guide de bienvenue fonctionne souvent mieux qu'une longue liste de règles. Par exemple : « Pourriez-vous baisser un peu le chauffage quand vous sortez ? La maison reste ainsi agréable et nous économisons ensemble de l'énergie. » Une telle phrase sonne comme une demande, pas comme une interdiction.

D'autres idées :

• Expliquez comment fonctionne le thermostat, avec une explication simple ou une photo.
• Demandez de fermer les fenêtres quand le chauffage est allumé.
• Indiquez où se trouve l'interrupteur de l'éclairage extérieur.

Évitez un langage menaçant ou des frais supplémentaires liés à la consommation, sauf si vous le mentionnez clairement à l'avance dans vos conditions. Un voyageur qui se sent bienvenu prend généralement soin du logement.

Suivre la consommation par séjour

Ce que vous ne mesurez pas, vous pouvez difficilement l'améliorer. Notez donc les relevés des compteurs à chaque arrivée et à chaque départ. Un compteur numérique ou une prise connectée facilite cette tâche.

Après quelques mois, vous voyez apparaître des tendances. Quels séjours consomment particulièrement beaucoup ? Est-ce le cas avec les grands groupes, certains mois ou les séjours d'une semaine ? Grâce à ces informations, vous pouvez mieux aligner vos prix sur le coût réel d'un séjour. Et vous voyez plus vite quand quelque chose ne va pas, comme un robinet qui fuit ou un appareil qui fonctionne mal.

Au travail avant la saison

Commencez par les étapes les plus simples : un thermostat connecté, des LED et des joints isolants. Planifiez ensuite l'entretien de la chaudière ou de la pompe à chaleur et passez vos appareils en revue. Les travaux plus importants se discutent avec un expert.

Un logement bien suivi à distance consomme moins et offre plus de confort aux voyageurs. YourDomi planifie l'entretien avec des artisans attitrés et vous transmet chaque mois un aperçu par bien, pour que vous voyiez les coûts et les revenus côte à côte. Vous voulez savoir ce que cela peut représenter pour votre logement ? Demandez une proposition personnalisée.